나이스옥션 법원경매 서산 2024타경56908 [1] 충청남도 당진시 송악읍 가교리 OOO 답 경매

충청남도 당진시 송악읍 가교리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56908(서산지원 경매1계). 감정가 379,431,000원, 최저가 130,145,000원. 매각기일은 2025-09-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 56908 [1]
소재지	충청남도 당진시 송악읍 가교리 OOO
용도	답
매각기일	2025.09.05
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	2,493㎡ (754.13평)

금액

감정가	379,431,000원
최저가	130,145,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금	13,014,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.17	379,431,000원	유찰
2차	2025.07.22	265,602,000원	유찰
3차	2025.08.26	185,921,000원	유찰
4차	2025.09.05	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: AYR

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 가교리 소재 "큰줄전시관" 남서측 소재 부동산으로서, 주변은 전답 등의 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 농경지지대로서 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 근거리로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황이 무난시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사지로서, 현황 답으로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호1토지 북측 일부 및 기호2토지 서측으로 비포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악26 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	45건	47%	102,603,046원
최근 6개월	87건	43%	111,129,631원
최근 12개월	175건	42%	122,432,850원

물건 비고

- 일괄매각
- 농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)
- 목록 2 지상 창고, 비닐하우스 매각에서 제외