나이스옥션 법원경매 서산 2024타경58829 [1] 충청남도 당진시 송산면 유곡리 OOOOO 답 경매

충청남도 당진시 송산면 유곡리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58829(서산지원 경매1계). 감정가 44,000,000원, 최저가 15,092,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 58829 [1]
소재지	충청남도 당진시 송산면 유곡리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.09.30
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)농림지역, (포함)농업진흥구역, 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,000㎡ (302.50평)

금액

감정가	44,000,000원
최저가	15,092,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,509,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.17	44,000,000원	유찰
2차	2025.07.22	30,800,000원	유찰
3차	2025.08.26	21,560,000원	유찰
4차	2025.09.30	15,092,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 송산면 가곡리 소재 "가곡1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "답"으로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 북동측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 농림지역,가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	37건	50%	64,198,375원
최근 6개월	79건	44%	103,404,155원
최근 12개월	168건	42%	116,492,717원

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)