나이스옥션 법원경매 대전 2024타경2364 [1] 대전광역시 유성구 봉명동 444-24 대지 경매

대전광역시 유성구 봉명동 444-24 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2364(대전지방법원 경매12계). 감정가 5,347,485,000원, 최저가 2,585,868,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2364 [1]
소재지	대전광역시 유성구 봉명동 444-24
용도	대지
매각기일	2026.05.19
관할법원	대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한	(포함)관광특구, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)방화지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)온천원보호지구, (포함)재정비촉진지구, (포함)지구단위계획구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)고도지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 관광특구, 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 온천원보호지구, 재정비촉진지구, 지구단위계획구역, 중점경관관리구역, 고도지구

면적

토지면적	914.10㎡ (276.52평)

금액

감정가	5,347,485,000원
최저가	2,585,868,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	258,586,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.01	5,277,282,120원	변경
신건	2025.06.17	5,277,282,120원	유찰
2차	2025.07.22	3,694,097,000원	변경
2차	2026.04.14	3,694,097,000원	유찰
3차	2026.05.19	2,585,868,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 임승후 · 평가일 2024.03.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "대전봉명동우체국" 북측 인근에 위치하는 토지로서,
주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설, 주상복합아파트 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및
인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형 평탄한 토지로 건축허가를 득한 상태임.
인접 도로상태: 서측으로 폭 10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 고도지구, 방화지구, 지구단위계획구역(유성시장 재정비촉진지구 존
치관리구역_봉명E), 소로1류(폭 10-12m)(접함), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 재정비촉진지구(유성시장
재정비촉진지구 봉명E구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점
경관관리구역(유성)임.
제시목록 외의 물건: 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	56%	383,874,950원
최근 6개월	4건	53%	1,242,712,475원
최근 12개월	7건	53%	1,170,464,271원

물건 비고

-제시외 건물(감정평가서상 ㉠,㉡)은 매각에서 제외
-제시외 이동식 컨테이너 3동 매각에서 제외
-최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
-건축허가를 득한 상태임
-현황상 주차장으로 이용
-제시외 건물(감정평가서상㉠)에 도로명 주소 계룡로59번길 10이 부여되어 있음