나이스옥션 법원경매 대전 2024타경7093 [1] 세종특별자치시 부강면 금호리 OOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금강

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 부강면 금호리 소재 "세종부강일반산업단지" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공장 및 전원주택 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

- 기호(1,6,7)은 공히 대체로 사다리형 완경사지의 토지로서, 잡종지 상태이며, 기호(2)는 부정형 평지로서, 도로 등으로 이용중이고, 기호(3)은 부정형 완경사지이며, 잡종지상태임.
- 기호(4)는 부정형 완경사지이고 도로로 이용중이며, 기호(5)는 삼각형 평지로서, 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(2,4,5)는 현황 도로 등이며, 기호(1,6,7)은 본건 남동측으로 로폭 약 6-8미터 정도의 포장도로에 접하며, 기호(3)은 인접토지를 통하여 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호(1-7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

- 기호(4,5)는 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 지목이 "전"이나 토지대장상 "도로"임.
- 기호(1,3,6,7) 토지는 공부상 전이나 현황은 잡종지상태이며, 기호(2) 토지는 공부상 전이나, 현황은 도로 등으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각
-목록1,2,3,6,7 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 목록1,6,7 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
-목록4,5는 등기사항전부증명서상 지목이 전이나 토지대장상 도로임
-목록 1,3,6,7는 공부상 전이나 현황은 잡종지상태임
-목록2는 공부상 전이나 현황은 도로임