나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8195 [1] 세종특별자치시 전동면 보덕리 OOO 답 경매

세종특별자치시 전동면 보덕리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8195(대전지방법원 경매12계). 감정가 1,151,449,000원, 최저가 394,947,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8195 [1]
소재지	세종특별자치시 전동면 보덕리 OOO
용도	답
매각기일	2026.04.14
관할법원	대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한	(접함)농업진흥구역, (포함)계획관리지역, (접함)농림지역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역, (포함)농림지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역

면적

토지면적	4,695㎡ (1,420.24평)

금액

감정가	1,151,449,000원
최저가	394,947,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	39,494,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.17	1,151,449,000원	유찰
2차	2025.07.22	806,014,000원	유찰
3차	2025.08.26	564,209,000원	변경
3차	2026.03.10	564,210,000원	유찰
4차	2026.04.14	394,947,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 소만

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 세종특별자치시 전동면 보덕리 소재 "보덕2리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 마을주변 농경지대임. 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 인근까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 공히 대체적으로 부정형 평지 토지로서, 공히 현황 "답"으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 기호1은 지적상 도로에 접하나 현황 맹지로 인접토지를 경유하여 진출입이 가능하며, 기호2는 서측으로 폭 약 5미터 이내의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호1은 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호2는 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	57%	222,643,429원
최근 6개월	28건	49%	183,481,136원
최근 12개월	44건	51%	258,158,973원

물건 비고

-일괄매각
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
-목록1 지적상 도로에 접하나 현황 맹지로 인접 토지를 경유하여 진출입 가능
-목록2 서측으로 폭 약 5미터 이내의 도로에 접함