나이스옥션 법원경매 대전 2024타경108934 [1] 세종특별자치시 연서면 신대리 307-5 전 경매
세종특별자치시 연서면 신대리 307-5 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108934(대전지방법원 경매12계). 감정가 3,596,784,000원, 최저가 1,233,697,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 세종특별자치시 연서면 신대리 소재 세칭 "불당골마을" 동측에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 전원주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통인편임.
교통상황
본건 공히 본건 또는 인접필지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
본건 공히 완경사 지대에 위치하는 부정형의 토지로서, - 기호(1)토지 : 현황 일부 "도로"로 이용중인것으로 판단되고, 대부분 "토지임야" 및 "자연림" 상태임. - 기호(2)토지 : 현황 "도로 등"으로 이용중임. - 기호(3)토지 : 현황 건축신고 및 착공신고를 득한 "주거나지" 상태임. - 기호(4)토지 : 현황 건축신고를 득한 "주거나지" 상태임. - 기호(5)토지 : 현황 "도로 등"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1)토지는 본건 일부를 포함한 노폭 약3미터 내외의 포장도로를 이용중이고, 기호(2,5)토지는 현황 진입도로 등으로 이용중이며, 기호(3,4)토지는 기호(2,5)토지를 통해 진출입이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, - 기호(1)토지 : 농림지역 , 보전관리지역 , 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관 리법>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호(2)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호(3)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호(4)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호(5)토지 : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기호(1)토지는 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부가 &quot;도로&quot;로 이용중인 것으로 판단되고, 기호(2,5)토지는 공부상 지목은 임야 또는 전이나 현황 &quot;도로등&quot;으로 이용 중이며, 본건 기호(3,4)토지는 공부상 지목은 임야이나 현황 건축신고를 득하고 착공 또는 토목공사를 진행중인 &quot;주거나지&quot; 상태의 토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역은 미상임. - 본건 기호(3,4)토지는 관계행정기관(건설산업과 건축신고)으로부터 확인한바, 건축 신고를 득하였고, 기호(3)토지는 2025.01.21. 착공신고 되었고, 기호(4)토지는 20 26.01.까지 착공을 연기한 것으로 구두조사 되었으니 경매진행(입찰)시 건축신고의 유효여부, 원상회복여부 등을 반드시 재확인 하시기 바람.
