나이스옥션 법원경매 대전 2024타경113448 [1] 세종특별자치시 부강면 등곡리 OOOOOO 임야 경매

세종특별자치시 부강면 등곡리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113448(대전지방법원 경매12계). 감정가 6,765,000원, 최저가 1,544,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 113448 [1]
소재지	세종특별자치시 부강면 등곡리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.04
관할법원	대전지방법원 경매12계 (042-470-1812)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)자연취락지구, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (접함)영농여건불리농지, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	46,544㎡ (14,079.56평)

금액

감정가	6,765,000원
최저가	1,544,000원 (감정가 대비 23%)
입찰보증금	154,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.17	6,435,000원	유찰
2차	2025.07.22	4,504,000원	유찰
3차	2025.08.26	3,152,000원	유찰
4차	2025.09.30	2,206,000원	유찰
5차	2025.11.04	1,544,000원	매각
5차	2025.11.11	-	최고가매각허가결정
5차	2025.12.19	-	납부<br />(2025.11.26)
5차	2025.12.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼지

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 부강면 등곡리 소재 "등곡삼거리" 남서측 근거리에 위치하는 토
지로서, 주위일원은 단독주택, 계사 및 돈사, 임야 등이 소재하는 순수삼림지대로서,
제반주위환경은 한산시 됨.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리 도로변에 버스정류장이 소재하나,
제반대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 급경사로서 "자연림, 일부 묘지 및 잡종지" 로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 "맹지" 임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산
지관리법> 임.
제시목록 외의 물건: 별지 "사진용지" 와 같이 본건지상에 분묘 및 컨테이너박스가 소재함.
공부와의 차이: 별지 "지적 및 건물개황도" 에 도시한 같이 본건의 일부는 현황 "묘지 및 잡종지" 로
이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역 "미상" 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	47%	127,265,250원
최근 6개월	17건	51%	418,778,804원
최근 12개월	29건	48%	427,085,377원

물건 비고

-지분매각(고정희 지분 64944분의 165 전부)
-공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
-지적도상 맹지임
-본건 일부는 묘지 및 잡종지로 이용중임
-최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
-제시외 건물 및 제시외 물건(컨테이너박스) 매각에서 제외