대상물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 소재 "안흥동마을" 북측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 펜션, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
교통상황
공히, 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 완경사의 부정형토지로서 자연림 및 일부 도로로 이요중임.
기호(2,3): 대체로 평탄한 부정형토지로서 잡종지 상태임.
기호(4-6): 완경사의 부정형토지로서 전 및 일부 현황 도로임.
기호(7): 완경사의 부정형토지로서 자연림상태이며 일부 현황 도로임.
인접 도로상태
기호(1,7): 북동측으로 왕복 2차선도로 소재함.
기호(2): 현황 도로인 기호(1,7)토지를 통해 출입가능함.
기호(3): 맹지이나 인접토지를 통해 출입가능함.
기호(4-6): 남서측으로 본건 일부를 포함하는 콘크리트포장 및 비포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-1_비도시)(접합), 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-02-01)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 7) 계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-1_비도시)(접합), 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-02-01)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 기호(1,4-7)토지는 귀 의뢰목록상 지목 임야(기호 1,7) 및 전(기호 4-6)이나 일부 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건 기호(1,7)토지는 건축허가를 득하여 공사가 진행중인 토지인바, 공사진행 여부 및 허가내용, 기간등은 확인을 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
18건
41%
109,409,033원
최근 6개월
29건
38%
86,905,883원
최근 12개월
63건
43%
88,140,140원
물건 비고
- 일괄매각
- 지적경계 불분명
- 목록 4,5,6 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로
미리 준비할 것)
- 분묘소재 여부 별도 확인 요망
- 목록 4,5,6은 공부상 전이나, 현황상 일부 도로임
- 목록 4,5,6 남서측으로 본건 일부를 포함하는 콘크리트포장 및 비포장도로 소재함
- 목록 4,5,6 지상권등기(2021. 3. 25.등기)에 대해 지상권자 성남대원신용협동조합으로
부터 지상권등기 말소동의서 제출됨(2023. 12. 8.)
- 이상 2025. 5. 13.자 변경작성함
