본건은 강원특별자치도 정선군 신동읍 운치리 소재 "운치리경로당" 남측 근거리(일련번호1) 및 남동측 인근(일련번호2)에 위치하며, 주위환경은 일련번호(1)은 농경지 및 임야 등, 일련번호(2)는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형 완경사지로서 전(휴경지)으로 이용 중이며,
일련번호(2): 부정형 완경사지로서 전 및 현황 일부 묘지로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(1,2): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1,000m이내_젖소,사슴,말,돼지,개,닭,오)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호(2) 지상에 분묘 수기(3기)가 소재하고 있는 것으로 현장조사 되었으며, 확인된 분묘는 유연묘 여부를 확인하지 못하여 이에 구애없이 감정평가하되 분묘가 본건 토지 지상에 소재하여 대상토지에 미치는 영향을 감안한 단가는 토지감정평가명세표 비고란에 별도로 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
일련번호(2): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 묘지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
61%
318,500,050원
최근 6개월
3건
64%
279,000,033원
최근 12개월
3건
64%
279,000,033원
물건 비고
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)
공부상 전이나, 현황은 대부분 묘지로 보이고, 분묘 3기가 소재하므로 분묘기지권 성립여부 확인 요망
감정평가액(최저매각가격)은 분묘로 인해 제한 받는 것을 감안한 금액임
