나이스옥션 법원경매 영월 2024타경1208 [1] 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 OOOO 숙박시설 경매

강원특별자치도 정선군 고한읍 OOO OOO (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1208(영월지원 경매3계). 감정가 1,283,364,000원, 최저가 308,136,000원. 매각기일은 2025-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1208 [1]
소재지	강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 OOOO
도로명주소	강원특별자치도 정선군 고한읍 OOO OOO
용도	숙박시설
매각기일	2025.11.11
관할법원	영월지원 경매3계 (033-371-1118)
이용제한	(포함)폐광지역진흥지구, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, 폐광지역진흥지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 일반상업지역

면적

토지면적	185㎡ (55.96평)
건물면적	827.85㎡ (250.42평)

금액

감정가	1,283,364,000원
최저가	308,136,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	30,813,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.17	1,283,364,000원	유찰
2차	2025.07.15	898,355,000원	유찰
3차	2025.08.26	628,849,000원	유찰
4차	2025.10.14	440,194,000원	유찰
5차	2025.11.11	308,136,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.07.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 강원특별자치도 정선군 고한읍 고한리 소재 "고한5교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 상가
등이 주로 소재하는 노변 상가지대임.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용 또한 무난함.
형태 및 이용상태: 3필지 일단의 평탄한 토지로써 숙박시설용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상
일련번호1-3) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역,폐광지역진흥
지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
제시목록 외의 물건: 별첨 「사진용지」 참조
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬라브지붕 7층건 으로써
외벽 : 화강석붙이기 및 페인팅마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 내장타일붙이기마감 등.
창호 : PVC샷시차임.
이용상태: 숙박시설 및 점포로 이용중임.
설비내역: 유류 및 전기 온수보일러시설이며 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 별첨 「사진용지」 참조.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	44%	11,250,000원
최근 6개월	4건	57%	209,875,025원
최근 12개월	4건	57%	209,875,025원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ, ㄴ) 포함
지적경계 불분명
목록 4번 외부에 "경포모텔"이라는 간판 소재
목록 3번 지상에 "목조 스레이트지붕 주택(대장상 소유자 김경배)"라고 기재된 건축물대장이 있으나, 이 주택은 소재하지 않는 것으로 보임(현황조사서)