나이스옥션 법원경매 영월 2024타경1260 [1] 강원특별자치도 평창군 OOO OOOOO OOO OOO 근린주택 경매
강원특별자치도 평창군 봉평면 OOOO OOOOO OOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1260(영월지원 경매3계). 감정가 566,712,000원, 최저가 396,698,000원. 매각기일은 2025-07-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 1260 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 평창군 OOO OOOOO OOO OOO |
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| 도로명주소 | 강원특별자치도 평창군 봉평면 OOOO OOOOO OOOOO |
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| 용도 | 근린주택 |
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| 건물명 | 제1동 |
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| 매각기일 | 2025.07.15 |
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| 관할법원 | 영월지원 경매3계 (033-371-1118) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, (포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 660㎡ (199.65평) |
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| 건물면적 | 264㎡ (79.86평) |
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금액
| 감정가 | 566,712,000원 |
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| 최저가 | 396,698,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 39,669,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.06.17 |
566,712,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.07.11 |
- |
취하 |
감정평가 요약
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 강원특별자치도 평창군 봉평면 창동리 소재 "이효석문학관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 음식점, 카페, 농경지, 임야 등으로 형성된 면사무소 소재지 인근으로 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 무난함.
- 형태 및 이용상태
- 세장형 및 주상용 건부지임.
- 인접 도로상태
- 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 제시목록 외의 물건
- 후면 일부 지상에 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 태양광설비가 소재함.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 일반철골구조 및 경량철골구조 경사지붕(징크판넬) 2층 건물로서
벽체 : 징크판넬 등
내벽 : 페인팅 및 벽지 등
바닥 : 에폭시 코팅 및 강화마루 등
창호 : 플라스틱새시 창호 등임. - 이용상태
- 1층은 근린생활시설, 2층은 단독주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 각층 위생설비 및 2층 주택 부분에 난방설비 등이 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하며, 본 건물의 부합물인 데크 등은 건물에 포함하여 평가하였음.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
2건 |
60% |
489,082,000원 |
| 최근 6개월 |
4건 |
65% |
465,735,250원 |
| 최근 12개월 |
5건 |
60% |
428,128,200원 |
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 포함
지적경계 불분명
목록 1 지상의 제시외 태양광발전시설은 매각대상에서 제외
동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 있음