나이스옥션 법원경매 영월 2024타경1284 [1] 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 922 호텔아트리움 호텔동 1층120호 숙박시설 경매

매각기일: 2025-12-09

물건 개요

나이스옥션 법원경매 영월 2024타경1284 [1] 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 922 호텔아트리움 호텔동 1층120호 숙박시설 경매

물건 대표 이미지

영월지원 경매3계 2024타경1284 | 소재지: 강원특별자치도 평창군 봉평면 태기로 228-95, 호텔동 1층120호 (호텔아트리움) | 감정가: 175,000,000원 | 최저가: 29,413,000원 | 용도: 숙박시설

1. 영월지원 2024타경1284 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 영월지원 2024타경1284 (1)

경매구분: 부동산임의경매

매각대상: 토지/건물 일괄매각

1.2. 소재지 및 기본 현황

소재지: 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리 922 호텔아트리움 호텔동 1층120호

용도: 숙박시설

소유자: 나OO

채무자: 나OO

채권자: 승OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

1.3. 건물 및 토지 정보

토지면적: 55.98㎡ (약 16.9평)

건물면적: 34.16㎡ (약 10.3평)

토지 제시외면적: 0.00㎡

건물 제시외면적: 0.00㎡

1.4. 감정가 및 면적 정보

감정가: 175,000,000원

토지 지분율: 5597.740000000001

건물 지분율: 3416.4

1.5. 매각 대상 및 경매 구분

매각대상: 토지/건물 일괄매각

경매구분: 부동산임의경매

1.6. 소유자 및 채무자 정보

소유자: 나OO

채무자: 나OO

1.7. 특이사항 및 주의사항

특이사항: 유동화물건

주의사항: 호텔 명칭이 "호텔아트리움"에서 "더화이트호텔"로 변경됨 (현황조사서).

2. 입지 조건

본 물건은 강원특별자치도 평창군 봉평면 면온리에 소재하며, "평창 휘닉스파크" 남동측 인근에 위치합니다. 본 물건이 속한 지역은 스키장, 워터파크, 골프장, 콘도미니엄, 호텔 등으로 이루어진 대표적인 관광 휴양지대입니다. 특히 휘닉스 평창 리조트 단지 내에 위치하여 사계절 내내 다양한 레저 및 휴양 시설을 이용할 수 있는 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있습니다. 영동고속도로 면온IC에서 차량으로 약 3분 거리로 매우 가까워 접근성이 우수하며, KTX 평창역에서도 차량으로 약 15분 거리에 있어 교통 여건이 좋습니다.

3. 권리 분석

본 건은 부동산 임의경매 사건으로, 채권자인 승OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO에 의해 신청되었습니다. 소유자는 나OO이며, 채무자 역시 나OO입니다. "유동화물건"이라는 특이사항이 기재되어 있어, 경매 진행 및 낙찰 후 절차에서 일반적인 경매 물건과는 다른 특수성이 있을 수 있으므로 면밀한 추가 확인이 필요합니다. 권리 분석 시 인수되는 권리 및 제한 사항은 등기부등본 등을 통해 상세히 확인해야 합니다.

4. 상권 분석

대상 물건이 위치한 평창군 봉평면 면온리는 국내 정상급 관광 및 레저 시설인 평창 휘닉스파크를 중심으로 형성된 상권입니다. 스키 시즌, 여름 휴가철 등 연중 방문객이 꾸준히 이어지는 지역 특성상 숙박 및 관광 관련 상권이 발달해 있습니다. 주변에 다양한 숙박 시설, 식음 시설, 레저 시설 등이 밀집해 있어 관광객 수요를 기반으로 한 상업 활동이 활발할 것으로 예상됩니다.

5. 생활 정보

주변에 휘닉스파크 스키장, 워터파크(블루캐니언), 골프장 등 사계절 레저 시설이 풍부하여 다양한 여가 활동을 즐길 수 있습니다. 또한, 흥정계곡, 허브나라, 이효석 문학관 등 문화 및 자연 명소와 인접해 있어 쾌적한 생활 환경을 누릴 수 있습니다. 교통 접근성 또한 우수하여 주요 도로 및 대중교통 이용이 편리합니다.

6. 잠재적 리스크

호텔 명칭이 '호텔아트리움'에서 '더화이트호텔'로 변경된 점은 운영 주체 변경, 리모델링, 또는 기타 경영상의 변화를 시사할 수 있습니다. 이는 향후 시설 운영 및 가치에 영향을 미칠 수 있으므로, 현재 운영 상태 및 브랜드 가치에 대한 추가적인 조사가 필요합니다. 또한, "유동화물건"이라는 점은 법적, 재무적으로 복잡한 절차가 수반될 수 있음을 의미하므로 주의 깊은 검토가 요구됩니다. 토지이용계획상 '소로1류(저촉)' 등의 제한 사항이 있으나, 이는 현재 건부지로 이용 중인 상황과 관련하여 큰 문제가 되지 않을 수 있습니다. 주변에 혐오시설에 대한 정보는 검색 결과에서 명확히 확인되지 않았습니다.

7. 종합 의견

본 물건은 평창 휘닉스파크 인근의 우수한 입지를 갖춘 숙박시설로, 관광객 수요가 풍부한 지역에 위치하고 있습니다. 사계절 내내 다양한 레저 및 관광 활동이 가능한 곳이라는 점이 가장 큰 장점입니다. 다만, 호텔 명칭 변경 이력과 유동화 물건이라는 특수성은 투자 결정 전 반드시 추가적인 확인과 신중한 검토가 필요합니다. 현재 감정가는 1억 7천5백만원이며, 면적 대비 가격 경쟁력을 판단할 필요가 있습니다.

8. 투자 포인트

- 최고의 관광 및 레저 중심지: 평창 휘닉스파크 단지 내에 위치하여 사계절 내내 높은 방문객 수를 기대할 수 있습니다.

- 편리한 교통망: 면온IC 인근으로 차량 접근성이 매우 뛰어나며, KTX 평창역 이용도 용이합니다.

- 잠재적 가치 상승: 주변 관광지 개발 및 동계 올림픽 관련 시설과의 연계성을 고려할 때 향후 가치 상승 가능성이 있습니다.

- 다양한 활용 방안: 숙박시설 외에도 지역 특성에 맞는 리모델링 등을 통해 부가 가치를 창출할 수 있습니다.

- (주의) 유동화물건 및 명칭 변경 이력에 대한 철저한 권리 분석 및 운영 현황 확인이 선행되어야 합니다.

법원 정보

영월지원 경매3계