나이스옥션 법원경매 영월 2024타경30541 [1] 강원특별자치도 영월군 북면 공기리 OOOO 임야 경매

강원특별자치도 영월군 북면 공기리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경30541(영월지원 경매3계). 감정가 27,059,000원, 최저가 4,548,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 30541 [1]
소재지강원특별자치도 영월군 북면 공기리 OOOO
용도임야
매각기일2025.12.09
관할법원영월지원 경매3계 (033-371-1118)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (포함)생산관리지역, (포함)영농여건불리농지, (저촉)소하천구역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (저촉)계획관리지역, (저촉)생산관리지역, (접함)농림지역, (포함)계획관리지역, (접함)생산관리지역, (포함)보전관리지역, (저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)보전관리지역, (저촉)농림지역, (접함)영농여건불리농지, (접함)농업진흥구역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, 영농여건불리농지, 계획관리지역, 보전관리지역
강원특별자치도 영월군 북면 공기리 OOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적30,911㎡ (9,350.58평)

금액

감정가27,059,000원
최저가4,548,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금454,800원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.17 27,059,000원 유찰
2차 2025.07.15 18,941,000원 유찰
3차 2025.08.26 13,259,000원 유찰
4차 2025.10.14 9,281,000원 유찰
5차 2025.11.11 6,497,000원 유찰
6차 2025.12.09 4,548,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.03.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 영월군 북면 공기리 소재 "새터마을" 남서측 근거리, "굴앞말" 남서측, 북동측 인근 및 북동측 원거리에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통이용여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1-5,7): 완경사의 부정형토지로서 휴경상태임.
기호(6): 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중이며 일부 분묘 소재함.
기호(8): 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중임.
기호(9): 완경사의 부정형토지로서 자연림상태임.
인접 도로상태
기호(1-5,7,8,9): 맹지임.
기호(6): 북서측으로 콘크리트포장도로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-05-11)(진등천_소하천구역)<소하천정비법>, 영농여건불리농지.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
■ 일련번호 3) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
■ 일련번호 4) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
■ 일련번호 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
■ 일련번호 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 7) 생산관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
■ 일련번호 8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 9) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(150M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2000M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(50M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
별차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
기호(6)토지 위지상에 분묘 소재하며 기호(1)토지는 인근에 하천소재하여 포락가능성있는바, 확인을 요함.
기호(7,9)토지 인근으로 고압선 통과중이며 기호(8)토지 위지상에 비닐하우스 소재함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 66% 343,153,390원
최근 6개월 16건 64% 245,509,306원
최근 12개월 16건 64% 245,509,306원

물건 비고

일괄매각
공유자우선매수권 1회로 제한
지적경계 불분명
목록 1~8은 공부상 전으로 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)
목록 6번 지상에 분묘 1기 소재하므로 분묘기지권 성립여부 검토 요망
목록 8번 지상의 제시외 "비닐하우스 1동"은 매각대상에서 제외
목록 1은 공부상 전이나, 일부는 소하천구역으로 포락가능성 있으므로 확인 요망
목록 1~5,7,8,9는 맹지임
목록 6은 북서측에 콘크리트 포장도로 소재함
기호 7, 9 토지 인근으로 고압선 통과중임