나이스옥션 법원경매 영월 2024타경31261 [1] 강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.05.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 강원특별자치도 정선군 신동읍 조동리 소재 "조동2리마을회관" 북측 인근에
위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌지대입니다.

교통상황

공히 본건 및 부근까지 차량출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으
로 볼때 대중교통 이용여건은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

기호(2) : 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, "단독주택부지"입니다.
기호(3) : 완경사의 부정형 토지로서, "전"입니다.
기호(4)(5) : 공히 완경사의 사다리형 토지로서, "전기타"입니다.

인접 도로상태

기호(2)(4)(5) : 서측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로가 소재합니다.
기호(3) : 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 100m이내_소,양(염소),젖소,사
슴,말,돼)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

기호(2)(4)(5) : 본건 지상에 후면 "건물개황도 및 내부구조도"와 같은 제시외건물
(기호(ㄴ)(ㄷ)(ㄹ))이 소재합니다.
기호(3) : 해당사항 없습니다.
*후면 "지적 및 건물개황도", "건물개황도 및 내부구조도", "사진" 참조.

공부와의 차이

공히 해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의
확인 요합니다.
*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1) 블럭구조 스레이트(강판기와)지붕 단층건으로서,
외벽 : 플라스틱 사이드몰딩 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 마감,
바닥 : 장판깔기 마감,
창호 : PVC샷시창호 마감입니다.

이용상태

"단독주택"으로 이용중입니다.
*상세 이용내역은 후면 "건물개황도 및 내부구조도"참조.

설비내역

위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

후면 "건물개황도 및 내부구조도"와 같은 부합물 및 종물(기호(ㄱ))이 소재합니다.

공부와의 차이

의뢰목록상 "스레이트지붕"이나 현황은 "강판기와지붕"입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 및 내부구조 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진
행시 별도의 확인 요합니다.
*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(감정평가서 ㄱ,ㄴ) 포함
감정평가서 상 제시외 ㄷ, ㄹ은 매각대상에서 제외함
목록 3, 4, 5는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)
지적경계불분명
목록 3 지상에 소재하는 "폐화장실 1동", "반파된 구조물(대문)"은 매각대상에서 제외
목록 1은 공부상 "블록구조 스레이트지붕 단층주택"이나 현황은 "블록구조 함석지분 단층주택"임
목록 4는 공부상 전이나 현황은 잡종지임
목록 3번 지상에 소재하는 제시외 이동가능한 컨테이너는 매각대상에서 제외
2024. 7. 19.자 권리신고한 가사리농장농업회사법인주식회사와 농업회사법인주식회사성신의 임차부분인 " 비닐하우스 3동과 건조기 3대"는 매각대상에서 제외함
매수신청보증금은 최저매각가격의 2할임(2025.10.15.자 변경 작성)