나이스옥션 법원경매 영월 2024타경32196 [1] 강원특별자치도 평창군 평창읍 계장리 OOO 단독주택 경매

강원특별자치도 평창군 평창읍 OOOO OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32196(영월지원 경매3계). 감정가 191,060,000원, 최저가 65,533,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 32196 [1]
소재지	강원특별자치도 평창군 평창읍 계장리 OOO
도로명주소	강원특별자치도 평창군 평창읍 OOOO OOOOOO
용도	건물
매각기일	2025.10.14
관할법원	영월지원 경매3계 (033-371-1118)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)공장설립제한지역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)보전관리지역, (접함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연취락지구, (접함)농업보호구역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구

면적

토지면적	363㎡ (109.81평)
건물면적	99.56㎡ (30.12평)

금액

감정가	191,060,000원
최저가	65,533,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	6,553,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.17	191,060,000원	유찰
2차	2025.07.15	133,742,000원	유찰
3차	2025.08.26	93,619,000원	유찰
4차	2025.10.14	65,533,000원	매각
4차	2025.10.21	-	최고가매각허가결정
4차	2025.11.27	-	납부<br />(2025.11.25)
4차	2025.12.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.08.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 계장일에 소재하는 "계장마을" 내에 위치하며, 대상물건 주위는 소규모 부락과
농경지가 혼재하는 농촌지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황: 대상물건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로서 "건부지(단독주택)" 로 이용중임.
인접 도로상태: 남측으로 로폭 약4-5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호 2)
보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 공장설립제한지역(수도법)<수도법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 외1 경량철골경사지붕 2층 건물로서
외벽 : 드라이비트 및 목재마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감.
창호 : 샷시이중창임.
이용상태: 주택으로 이용중임.
설비내역: 위생및급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 후면건물개황도 참조.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 영향없을 것으로 판단됨.)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	55%	281,100,000원
최근 6개월	3건	53%	374,421,333원
최근 12개월	6건	57%	380,956,833원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ) 포함
지적경계 불분명
남측으로 로폭 약 4-5미터 정도의 포장도로 존재