나이스옥션 법원경매 안양 2024타경107543 [1] 경기도 군포시 당동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 군포시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107543(안양지원 경매1계). 감정가 263,000,000원, 최저가 168,320,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 107543 [1]
소재지경기도 군포시 당동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 군포시 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명와이즈캐슬
매각기일2025.10.14
관할법원안양지원 경매1계 (031) 8086-1281(1층 민사신청과내))
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)과밀억제지역, (포함)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)특정용도제한지구, 과밀억제지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시지역
경기도 군포시 당동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.74㎡ (2.64평)
건물면적55.30㎡ (16.73평)

금액

감정가263,000,000원
최저가168,320,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금16,832,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.17 263,000,000원 유찰
신건 2025.07.22 263,000,000원 유찰
2차 2025.09.02 210,400,000원 유찰
3차 2025.10.14 168,320,000원 매각
3차 2025.10.21 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.03 - 납부<br />(2025.11.27)
3차 2025.12.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 군포시 당동 소재 "1호선 군포역" 서측 인근에 위치며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 군포역)이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 14층 건물 내 제6층 제602호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)로 되어있음. (도면 참조)
설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동 하향 완경사지 사다리형 토지로서, 주상용(제1종근린생활시설, 공동주택, 업무시설) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 10m 내외, 서측으로 노폭 약 4m 내외 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 65% 174,883,333원
최근 6개월 8건 63% 166,815,660원
최근 12개월 20건 65% 166,830,624원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.06.20.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨