나이스옥션 법원경매 안양 2024타경108331 [1] 경기도 의왕시 삼동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 의왕시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108331(안양지원 경매1계). 감정가 220,000,000원, 최저가 140,800,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 108331 [1]
소재지경기도 의왕시 삼동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 의왕시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명벨라리치
매각기일2025.10.14
관할법원안양지원 경매1계 (031) 8086-1281(1층 민사신청과내))
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)과밀억제지역, (포함)도시교통정비지역, (포함)교통기타용도지역지구미분류, (포함)대기환경규제지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)배수구역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, (접함)가축사육제한구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)개발제한구역, (포함)하수처리구역, (접함)자연녹지지역, 과밀억제권역, 과밀억제지역, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기환경규제지역, 생활소음진동관리지역, 배수구역, 대기관리권역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 하수처리구역
경기도 의왕시 삼동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적41.34㎡ (12.51평)
건물면적45.91㎡ (13.89평)

금액

감정가220,000,000원
최저가140,800,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금14,080,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.17 220,000,000원 유찰
신건 2025.07.22 220,000,000원 유찰
2차 2025.09.02 176,000,000원 유찰
3차 2025.10.14 140,800,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 지니 · 평가일 2024.10.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 경기도 의왕시 삼동 소재 "부곡TG" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상5층 내 제4층 제401호로서,
(사용승인:2018.11.06)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택 [방3, 거실, 주방, 발코니, W/C, 현관 등]으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, LPG에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 8m 의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가
축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기
관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용
도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집
적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(부곡처리구역)
<하수도법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 82% 149,601,000원
최근 6개월 3건 67% 177,500,333원
최근 12개월 11건 74% 204,817,051원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.06.25.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨