나이스옥션 법원경매 평택 2024타경49071 [1] 경기도 평택시 안중읍 삼정리 134-1 대지 경매
경기도 평택시 안중읍 삼정리 134-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경49071(평택지원 경매6계). 감정가 403,560,000원, 최저가 138,421,500원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 평택시 안중읍 삼정리 소재 "방개마을" 내에 위치하며 주위는 단독주택, 농경
지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량접근이 가능하고, 노선버스 정류장과의 거리 및 운행 여건으로 보아 대중교통사
정은 불편함.
형태 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 단독주택 건부지 및 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나, 본건 토지내로 노폭 약4m의 포장 도로가 개설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 후첨"지적 및 건물개황도"와 같은 소유자 미상의 제시외 제시외 건물 기호㉠-㉤
및 타인 소유로 조사되는 담장 등이 소재함.
공부와의 차이
본건 공부상 지목은 "대"이나, 현황 일부는 "도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지의 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
48%
372,835,071원
최근 6개월
17건
47%
356,194,382원
최근 12개월
28건
51%
342,729,129원
물건 비고
1.지상 제시외 건물은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 현황 일부는 "도로"임
2.채권자가 인접필지 지상건물 일부가 매각 물건일부 토지를 침범하여 매각물건 소유자가 건물주를 상대로 승소한 판결문을 2025. 7. 30.자 참고자료로 제출함
3.재매각건임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
