나이스옥션 법원경매 안산 2023타경61888 [1] 경기도 안산시 단원구 원곡동 OOOOO 대지 경매
경기도 안산시 단원구 원곡동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경61888(안산지원 경매5계). 감정가 1,030,476,000원, 최저가 360,816,000원. 매각기일은 2025-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산서초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산
(토지)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각급학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이
혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 남서측 및 남동측으로 지하철역이 위치하고,
남측 화랑로를 따라 대중교통 수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.
형태 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 18m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역,
중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시
교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적도"와 같이 제시목록 외의 건물 ㉠, ㉡이 소재합니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타사항
- 본건 기호(1) 지상에는 1982.04.23.자로 사용승인된 건물 ㉠(A동 철근콘크리트구조
스라브지붕 지하1층/지상5층 상가 연면적 6,237.99㎡) 및 ㉡(B동 철근콘크리트구조
스라브지붕 지하1층/지상3층 상가 연면적 4,182.16㎡)이 소재하고 있으나 본 평가는
토지(기호1)만 의뢰된바, 이에 구애됨이 없이 토지만을 정상적으로 평가하되,
토지 및 지상 건물의 공유자가 다수인 점, 지상 건물로 인하여 사용수익에
현저한 제한을 받는 점, 법정지상권 성립가능성 여부 및 지료 청구 가능 여부 등을
종합적으로 고려하여 소유권 행사에 제한 받는 경우의 토지단가를
후첨‘토지감정평가명세표’상 비고란에 병기하였으니 경매 업무 진행시 참고 바랍니다.
- 등기 중 부전지 : 공유지분의 합이 1초과 하나 의뢰 목록 및 의뢰 지분에 대하여만
평가하였는바, 경매 업무 진행시 참고바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
2건
64%
237,860,000원
물건 비고
1. 지분매각임(공유자 우선매수 신고는 1회에 한함).
2. 제시외 건물은 매각에서 제외하고, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
