나이스옥션 법원경매 부천 2024타경3621 [2] 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 OOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신애 · 평가일 2024.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 "김포 한가람초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 상가점포, 중소규모 공장 및 창고 등이 혼재하고 있는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 전철역(양촌역-김포골드선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층-지상10층 건물 내 제9층 제930호 외 2개호로
- 외벽 : 외장타일 및 외장판넬, 강화유리 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.

이용상태

공장(지식산업센터) 등으로 이용(기호(1) 공실, 기호(2),(3) 일괄 지식산업센터로 이용) 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비(승객 및 화물용), 소방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 22m 내외의 도로에 각각 접하고 있으며, 북측으로 공공공지를 통해 노폭 약 10-15m 내외의 도로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

- 구래동 6871-60 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 도로구역(읍면시도7호선), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구) 임.
- 구래동 6871-61 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, 택지개발지구(김포신도시택지개발), 하수처리구역(양촌처리분구) 임.

공부와의 차이

특이사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-공장(지식산업센터) 등으로 이용중임.