나이스옥션 법원경매 부천 2024타경44165 [1] 경기도 김포시 고촌읍 전호리 OOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 미추홀 · 평가일 2024.07.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 고촌읍 전호리에 소재하는 "아라마리나 수상계류장" 동측 인근의 "호텔마리나베이서울" 8층 801호로서 주위는 호텔, 상업용부동산이 산재하는 아라뱃길 김포터미널 주변으로 주변환경은 보통시 됨.

교통상황

북동측의 중로를 통하여 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통여건은 다소 불편시 됨.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건내 8층801호로서
외벽; 복합판넬 등 마감.
내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감
창호: 페어글라스 칼라샤시창호임
사용승인일 : 2018.07.27.

이용상태

일반숙박시설임.

설비내역

위생(욕실)설비, 엘리베이터, 지하주차장 등.

토지의 형상 및 이용상태

세장형토지로서 14층 숙박시설의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측으로 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 유통상업지역 , 고도지구(공항고도제한해발50.50m-112.86m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포고촌물류단지) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(고촌물류단지 처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 항만구역<항만법>

공부와의 차이

평가의견 7항(기타사항) 참조.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.
집합건축물대장 표제부에 1층소매점 관련하여 위반건축물 표시가 되어있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일반숙박시설로 이용중.
-공부상 801호이나 출입문표시상 909호임.