나이스옥션 법원경매 인천 2023타경2963 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 OOOOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2963(인천지방법원 경매3계). 감정가 232,000,000원, 최저가 113,680,000원. 매각기일은 2025-11-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 2963 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	한마음아파트
매각기일	2025.11.07
관할법원	인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한	(접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)방화지구, (포함)일반상업지역, (저촉)시가지경관지구, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역

면적

토지면적	9.31㎡ (2.82평)
건물면적	49.80㎡ (15.06평)

금액

감정가	232,000,000원
최저가	113,680,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,368,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.18	232,000,000원	변경
신건	2025.04.09	232,000,000원	변경
신건	2025.06.17	232,000,000원	유찰
2차	2025.07.18	162,400,000원	변경
2차	2025.09.22	162,400,000원	유찰
3차	2025.11.07	113,680,000원	매각
3차	2025.11.14	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.17	-	납부<br />(2025.12.03)
3차	2026.01.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2023.03.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 숭의로타리 서측 인근에 소재하며 주변으로 근린 상가, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 입지여건은 보통 정도임
교통상황: 본건 까지 제반 차량 출입가능하고 인근 도로변으로 시내노선버스 정류장과 남측으로 지하철역(수인분당선, 숭의역(인하대병원))이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통 정도임
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 15층 건물로서

외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 마감등 (탐문조사)
창호: 샤시창호임
이용상태: 기호1, 2 모두 아파트로 이용 중임
설비내역: 위생설비 및 급배수 설비, 소화전, 화재탐지설비, 난방설비, 승강비, 주차설비(옥내 및 기계식)등 되어있음
토지의 형상 및 이용상태: 인접 도로 및 토지와 등고평탄한 세장형 토지로, 업무시설 및 공동주택의 건물부지로 이용 중임
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 30m, 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임
2) 기타: 본건 "한마음아파트 제비동"에 대해 외벽에 부착된 동 표식은 "한마음아파트 102"로 되어있음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	147건	60%	154,040,781원
최근 6개월	309건	60%	145,678,709원
최근 12개월	532건	62%	151,068,689원

물건 비고

-공부상 "한마음아파트 제비동"이나 현황은 "한마음아파트 102동" 임