나이스옥션 법원경매 인천 2024타경567412 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOO OOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경567412(인천지방법원 경매3계). 감정가 35,000,000원, 최저가 8,403,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 567412 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOO OOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.01.22
관할법원인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한(포함)제2종일반주거지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)정비구역, 토지거래계약에관한허가구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.78㎡ (3.56평)
건물면적29.53㎡ (8.93평)

금액

감정가35,000,000원
최저가8,403,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금1,680,600원 (20%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.17 35,000,000원 유찰
2차 2025.07.18 24,500,000원 유찰
3차 2025.08.20 17,150,000원 매각
3차 2025.08.27 - 최고가매각허가결정
3차 2025.10.01 - 미납
3차 2025.11.07 17,150,000원 유찰
4차 2025.12.09 12,005,000원 유찰
5차 2026.01.22 8,403,000원 매각
5차 2026.01.29 - 최고가매각허가결정
5차 2026.03.04 - 납부<br />(2026.02.26)
5차 2026.03.31 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 영재 · 평가일 2024.11.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 내 지층 비01호로서,

외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.

2) 본건 현장조사시 호표기가 되어있지 아니하여 호별 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 층별 호수표기 등을 기준으로 확인하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 60% 67,632,513원
최근 6개월 17건 64% 78,059,435원
최근 12개월 27건 68% 98,015,417원

물건 비고

-층호수 표시판 없음
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%