나이스옥션 법원경매 인천 2023타경530758 [1] 인천 서구 마전동 1129-23, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO 도시형생활주택 경매
인천 서구 OOOOOOOOO O (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경530758(인천지방법원 경매12계). 감정가 144,000,000원, 최저가 70,560,000원. 매각기일은 2025-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 530758 [1]
소재지
인천 서구 마전동 1129-23, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소
인천 서구 OOOOOOOOO O
용도
도시형생활주택
매각기일
2025.08.20
관할법원
인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
면적
건물면적
57.01㎡ (17.25평)
금액
감정가
144,000,000원
최저가
70,560,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
7,056,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.17
144,000,000원
유찰
2차
2025.07.18
100,800,000원
유찰
3차
2025.08.20
70,560,000원
낙찰
3차
2025.08.27
-
매각결정기일
3차
2025.08.27
-
허가
3차
2025.09.29
-
지급기한
3차
2025.09.11
-
납부
3차
2025.11.05
-
배당기일
3차
2025.11.05
-
배당종결
물건 비고
* 대지권 미등기 상태이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨
* 기준시점 현재 대지권 미정리 상태이며, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 의하면 집합건물 구분소유자의 대지사용권은 전유부분의 처분에 따르고, 전유부분과 분리하여 대지권 사용을 처분할 수 없도록 규정되어 있으며, 차후 적정 대지권이 건물면적에 의거 귀속될 것을 전제로 하여 거래가 되므로, 구분소유권의 대상이 되는 건물부분과 추후 이전될 적정 소유권ㆍ대지권이 정상적으로 이전, 취득될 것을 전제로 하여 평가하였으니, 경매 진행시 참조 바람.
▶ 인천 서구청으로부터 본건 부동산에 대한 취득세(등록면허세) 납부확인서가 제출되었으며, 사실조회서에 첨부된 분양계약서에 는 건물 면적 57.01㎡에 대해 분양대금 201,000,000원으로 분양한 것으로 되어 있는 바, 대지권 취득 및 비용부담 등은 매수 인의 책임으로 함
▶ 분양대금의 완납 및 미납 여부는 알 수 없음(미납된 분양대금이 있을 경우 매수인이 부담할 가능성 있으므로 확인 요함)
* 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
* 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
* 대체로 세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
* 남측으로 8미터 포장도로, 북측으로 약 3미터의 보행자 전용도로에 접하고 있음.
* 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
