나이스옥션 법원경매 인천 2024타경1639 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 2-31 삼성아트빌 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 63, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1639(인천지방법원 경매12계). 감정가 250,000,000원, 최저가 122,500,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1639 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 2-31 삼성아트빌 1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 63, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명삼성아트빌
매각기일2026.01.22
관할법원인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한(포함)준주거지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, 준주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 미추홀구 숭의동 2-31 삼성아트빌 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.08㎡ (9.40평)
건물면적48.61㎡ (14.70평)

금액

감정가250,000,000원
최저가122,500,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,250,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.09 250,000,000원 변경
신건 2025.03.07 250,000,000원 변경
신건 2025.06.17 250,000,000원 변경
신건 2025.11.07 250,000,000원 유찰
2차 2025.12.09 175,000,000원 유찰
3차 2026.01.22 122,500,000원 매각
3차 2026.01.29 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.06 - 납부<br />(2026.03.04)
3차 2026.04.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2024.04.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의4동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반
주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장과 전철역(제물포역)이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며
차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 8층 건내 제6층 제602호로서,

외벽 : 드라이비트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
장방형의 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
"감정평가의 산출근거 및 결정의견" 3. 그 밖의 사항 1) 참고
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 87건 57% 80,412,271원
최근 6개월 176건 57% 80,533,708원
최근 12개월 345건 61% 86,072,068원

물건 비고

-건물 외벽에 /삼성아트'라고 표시됨
-복수층(6층:48.61㎡, 7층:34.42㎡)으로 건축물현황도상 내부계단을 이용한 복수층으로 표시되어 있으나, 현황은 내부계단 없이 외부계단을 이용하여 본건 하층은 602호, 상층은 702호로 각각 별개로 이용중임