나이스옥션 법원경매 인천 2024타경11261 [1] 인천광역시 남동구 만수동 1049 담방마을아파트 109동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2024.09.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동중학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트라멘조 경사슬래브지붕 16층 건물내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 1994.05.14)
외벽: 몰탈위페인팅마감.
창호: 알루미늄샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건토지 북측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<만수동 1049>
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 대로2류(폭 30m-35m)(2014-12-31)(인고2015-115호(15.5.18) 변경고시(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)(문의:남동구 환경보전과 032-453-2343)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생건강과 460-6086)<교육환경 보호에 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생건강과 460-6086)<교육환경 보호에 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<만수동 1049-4>
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 대로2류(폭 30m-35m)(2014-12-31)(인고2015-115호(15.5.18) 변경고시(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)(문의:남동구 환경보전과 032-453-2343)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생건강과 460-6086)<교육환경 보호에 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 13 에 "주택임차권" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금150,000,000원
-점유개시일: 2021.10.07
별첨 "등기사항전부증명서" 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.