나이스옥션 법원경매 인천 2024타경562707 [1] 인천광역시 동구 송림동 8-699 미래아트빌라 롯데 1동 OO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 동구 OOOOOOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOO OO OOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경562707(인천지방법원 경매12계). 감정가 68,000,000원, 최저가 23,324,000원. 매각기일은 2025-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 562707 [1]
소재지인천광역시 동구 송림동 8-699 미래아트빌라 롯데 1동 OO OOOO
도로명주소인천광역시 동구 OOOOOOO OO OO OOOO OOOOOOOOOOO OO OOO
용도다세대주택
건물명미래아트빌라 롯데 1동
매각기일2025.09.22
관할법원인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)준주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 준주거지역
인천광역시 동구 송림동 8-699 미래아트빌라 롯데 1동 OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.95㎡ (6.94평)
건물면적38.56㎡ (11.66평)

금액

감정가68,000,000원
최저가23,324,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,332,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.17 68,000,000원 유찰
2차 2025.07.18 47,600,000원 유찰
3차 2025.08.20 33,320,000원 유찰
4차 2025.09.22 23,324,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 명문감정 · 평가일 2024.10.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "서흥초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 제4층 건물 내 제4층 제403호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지대지 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 50% 46,290,000원
최근 6개월 2건 50% 46,290,000원
최근 12개월 4건 52% 52,325,750원