나이스옥션 법원경매 인천 2024타경563700 [1] 인천 남동구 장수동 OOO O OOO 근린주택 경매
인천 남동구 OOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경563700(인천지방법원 경매12계). 감정가 2,809,897,760원, 최저가 1,376,849,000원. 매각기일은 2025-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 563700 [1]
소재지
인천 남동구 장수동 OOO O OOO
도로명주소
인천 남동구 OOO OO
용도
근린주택
매각기일
2025.08.20
관할법원
인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
면적
토지면적
3,652㎡ (1,104.73평)
건물면적
392.11㎡ (118.61평)
금액
감정가
2,809,897,760원
최저가
1,376,849,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
137,684,900원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.17
2,809,897,760원
유찰
2차
2025.07.18
1,966,928,000원
유찰
3차
2025.08.20
1,376,849,000원
낙찰
3차
2025.08.27
-
매각결정기일
3차
2025.08.27
-
허가
3차
2025.09.29
-
지급기한
3차
2025.09.22
-
납부
3차
2025.11.05
-
배당기일
3차
2025.11.05
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물 포함
* 목록 1번 토지상의 바닥포장, 담장, 대문, 수도시설, 수목 등 은 토지에 포함하여 평가
* 목록 3번 지목이 ‘전’이나, 현황 ‘나지 및 제시외건물의 건부지’로 이용중
* 목록 4번 지목이 '전'이나, 현황 '잡종지(주차장) 및 전'으로 이용중이며, 철제컨테이너(1동)은 매각에서 제외
▶ 감평서상 사용승인일자:기존:1997.01.22, 증축:2000.09.23(2층 주택57.6㎡)
▶ 목록 2,4번 농지취득자격증명 제출 요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음),원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(2024. 11. 11.자 남동구 사실조회회신서 참조)
▶ 목록 3번 농지전용협의를 거친 지역 내 토지로 농지취득자격증명 및 원상회복 대상 아님
* 인천광역시 남동구 만수동 소재 "장수IC" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 단독주택, 나대지, 전 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있음.
* 기호(2), (3): 기호(4), (5) 토지를 통하여 차량진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 기호(4), (5): 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
* 기호(2): 인접 필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, "전"으로 이용중임. 기호(3): 인접 필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 나지 및 제시외건물의 건부지로 이용중임. 기호(4): 인접 필지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주차장 및 전 등으로 이용중임. 기호(5): 인접 필지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 주상용(근린생활시설 및 주택, 창고) 건부지임.
* 기호(2), (3): 지적도상 도로에 접한 부분이 없고 기호(4), (5) 토지를 통하여 도로로 진출입 가능함. 기호(4), (5): 남측으로 폭 약 20m 도로에 접함.
* 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 심야전기 및 LPG설비 등이 되어있고, 옥상에 태양광설비 소재하나 정상설치 및 작동여부는 미상임.
