나이스옥션 법원경매 인천 2024타경566129 [1] 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 OOOOOO 지식산업센터 경매

인천광역시 서구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경566129(인천지방법원 경매12계). 감정가 955,000,000원, 최저가 467,950,000원. 매각기일은 2025-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 566129 [1]
소재지인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 서구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도지식산업센터
건물명인천표면처리센터공장동
매각기일2025.08.05
관할법원인천지방법원 경매12계 (032-860-1612(구내:1612))
이용제한(포함)성장관리권역, (접함)연구개발특구, (접함)녹지구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)일반산업단지, (포함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)일반공업지역, (접함)완충녹지, (접함)농림지역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 일반산업단지, 지구단위계획구역, 일반공업지역
인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 OOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적105.51㎡ (31.92평)
건물면적324.90㎡ (98.28평)

금액

감정가955,000,000원
최저가467,950,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금46,795,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.17 955,000,000원 유찰
2차 2025.07.18 668,500,000원 유찰
3차 2025.08.05 - 기각

감정평가 요약

감정평가기관: 퍼스트 · 평가일 2024.11.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "푸른나래공원" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물내 제5층 제504호로서,
(사용승인일:2017년 03월 10일)

외벽:몰탈위 페인팅 마감 등
창호:샷시 창호임.
이용상태
공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역
위생,급배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 지구단위계획구역(뷰티풀파크) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 60% 246,751,086원
최근 6개월 17건 56% 1,111,304,232원
최근 12개월 34건 58% 764,632,292원

물건 비고

-공장(지식산업센터)로 이용중임