나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경3401 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2024.07.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡4동 주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물내 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2019.05.23)
외벽 : 석재 붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호등임.

이용상태

도시형생활(다세대)주택으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 구비되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평탄한 가장형 토지로서 도시형생활(다세대)주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측 노폭 약 5미터 내외의 포장도로 등과 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-08)(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상.
②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 현관보안 및 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.