나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경3777 [1] 서울특별시 영등포구 신길동 OOOOO 다가구주택 경매

서울특별시 영등포구 OOOOOOOO OO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3777(서울남부지방법원 경매14계). 감정가 1,287,697,240원, 최저가 824,126,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3777 [1]
소재지서울특별시 영등포구 신길동 OOOOO
도로명주소서울특별시 영등포구 OOOOOOOO OO
용도다가구주택
매각기일2026.06.04
관할법원서울남부지방법원 경매14계 (02-2192-0053)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)교육환경보호구역, (포함)과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역
서울특별시 영등포구 신길동 OOOOO 다가구주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적166㎡ (50.22평)
건물면적148.42㎡ (44.90평)

금액

감정가1,287,697,240원
최저가824,126,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금82,412,600원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.17 1,287,697,240원 유찰
2차 2025.07.21 1,030,158,000원 유찰
3차 2025.09.09 824,126,000원 변경
3차 2026.06.04 824,126,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 더블유 · 평가일 2024.08.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 신길동에 소재하는 지하철1,5호선 "신길역" 남동측에 위치하며, 본건 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 밀집한 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 신길역(1,5호선)이 소재하는 등 교통여건은 양호함.
형태 및 이용상태
자루형 평지로서 다가구단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 북측으로 노폭 약 5m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과
문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에
반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반
+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
제시외 물건

ㄱ : (세멘조 슬라브지붕/ 약3㎡/ 화장실 등/ 1층소재)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
1978년 10월 26일 사용승인된 연와조 스라브즙지붕 2층 건물로,

외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다가구단독주택으로 이용중임.

지1층 : 창고
1층 - 2층 : 주택
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
부합물 및 종물
- 제시외 물건

ㄴ : (샷시조 슬라브지붕/ 약3㎡/ 베란다 등/ 2층소재)
공부와의 차이
- 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 12개월 1건 56% 506,500,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함