나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경120573 [1] 서울특별시 영등포구 문래동1가 OO OOOOO OOO OOOOO 지식산업센터 경매

서울특별시 영등포구 OOOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경120573(서울남부지방법원 경매14계). 감정가 724,000,000원, 최저가 463,360,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 120573 [1]
소재지	서울특별시 영등포구 문래동1가 OO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소	서울특별시 영등포구 OOOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOOOO OOOOOO
용도	집합건물
건물명	센터플러스
매각기일	2025.10.17
관할법원	서울남부지방법원 경매14계 (02-2192-0053)
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (저촉)일반상업지역, (저촉)철도보호지구, (접함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)건축선, (접함)정비구역, (저촉)준공업지역, (포함)교육환경보호구역, (포함)과밀억제권역, (접함)도로, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역

서울특별시 영등포구 문래동1가 OO OOOOO OOO OOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.39㎡ (10.40평)
건물면적	140.53㎡ (42.51평)

금액

감정가	724,000,000원
최저가	463,360,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	46,336,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.17	724,000,000원	유찰
2차	2025.07.21	579,200,000원	유찰
3차	2025.09.09	463,360,000원	변경
3차	2025.10.17	463,360,000원	매각
3차	2025.10.24	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.03	-	납부<br />(2025.11.28)
3차	2026.01.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2024.06.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 문래동1가소재 영등포초등학교 남서측인근에 위치하며
주위는 아파트형공장과 소규모 공장 및 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여
건은 보통시 됨.
교통상황: 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임.
건물의 구조: 건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 11층건중 4층 406호로서
외 벽: 복합패널등 마감
내 벽: 페인트등 마감
창 호: 알미늄새시 패어글래스창호임.
이용상태: 공장으로 이용중임
설비내역: 승강기,소화시설,위생설비,지하주차장시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 공장 및 근생부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 약8m, 남서측, 남동측 및 북동측으로 약6m도로에 각각 접함
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역,준공업지역,도로(접함),가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역
(2015.08.27),교육환경보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등)
육군수도방위사령부(02 524 3146)관할,과밀억제권역,철도보호지구,건축선.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	71%	577,394,000원
최근 6개월	5건	71%	577,394,000원
최근 12개월	16건	74%	550,471,137원