나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경122388 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 구정 · 평가일 2024.06.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 다세대주택, 화곡대림아파트 등 소규모 단지와 월정초등학교, 화곡동중앙시장
등 교육기관 및 편익시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입은 가능하며, 남동측 근거리에 지하철5호선 까치산역이 위치하나, 이용
사정은 원할한편은 아님. 북측 인근의 가로공원로와 남서측 인근의 월정로를 운행하는 노선
버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 중 제2층 제201호로서 2019.10.15 사용승인 되었으며,
필로티형으로 1층에 주차장 설치되었고. 거실과 방은 발코니확장형임. 마감구조는
외벽: 인조석 및 치장벽돌마감.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 (방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로
이용됨.

설비내역

급배수.위생시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및
경보기시설, CCTV, 주차장 설치되었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 평탄한 가장형 지반으로 까사지오(도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로
이용됨.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약4M의 포장도로에 접함,

토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1), 기호(2): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구
(공항).
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서교육지원청에 반드시 확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.
*.2023.11.21자 서울남부지방법원의 임차권등기명령(2023카임15589)에 의거 주랙
임차권 설정됨.(임차보증금:244,000,000-)
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.