나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경129921 [1] 서울특별시 양천구 신월동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 양천구 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경129921(서울남부지방법원 경매14계). 감정가 269,000,000원, 최저가 172,160,000원. 매각기일은 2025-09-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 129921 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 양천구 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명조은팰리스27차
매각기일2025.09.09
관할법원서울남부지방법원 경매14계 (02-2192-0053)
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)진입표면구역, (포함)원추표면구역, (포함)대공방어협조구역, (접함)도로, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 과밀억제권역, 진입표면구역, 원추표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
서울특별시 양천구 신월동 OOOOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.52㎡ (6.51평)
건물면적35.79㎡ (10.83평)

금액

감정가269,000,000원
최저가172,160,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금17,216,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.24 269,000,000원 변경
신건 2025.06.17 269,000,000원 유찰
2차 2025.07.21 215,200,000원 유찰
3차 2025.09.09 172,160,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 도움 · 평가일 2024.08.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울양강초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재 하여 대중교통 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상7층 중 제5층 제501호로서,
(사용승인일: 2015-7-31)

외벽: 돌붙임 및 모르타르위페인팅 마감 등
창호: PVC새시
이용상태
다세대주택(방3, 거실겸주방, 욕실, 발코니)로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 72건 87% 229,685,758원
최근 6개월 135건 88% 237,821,403원
최근 12개월 323건 86% 230,843,435원