나이스옥션 법원경매 고양 2024타경88180 [9] 김포시 양촌읍 석모로73번길 121 (석모리) 화물차 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 고양 2024타경88180 [9] 김포시 양촌읍 석모로73번길 121 (석모리) 화물차 경매

• 사건번호: 2024타경88180
• 주소: 김포시 양촌읍 석모로73번길 121 (석모리)
• 감정가: 21,000,000원
• 최저가: 3,529,000원
• 유찰 횟수: 5회
• 용도: 화물차

고양지원 경매1계 2024타경88180 | 소재지: 김포시 양촌읍 석모로73번길 121 (석모리) | 감정가: 21,000,000원 | 최저가: 3,529,000원 | 용도: 화물차

1. 고양지원 2024타경88180 (9) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 고양지원 2024타경88180 (9)

소재지: 김포시 양촌읍 석모로73번길 121 (석모리)

매각물건: 자동차 (수입전기 소형 화물차)

용도: 화물 운송

감정가: 21,000,000원

차량 정보 (기호9 기준):

년식: 2021년

주행거리: 30,610km

색상: 흰색

사용연료: 전기

변속기: 오토

관리상태: 특이사항 없음 (기타 차량들의 특이사항은 별도 확인 필요)

유효검사기간: 2022년 5월 31일 ~ 2023년 5월 30일

토지/건물 정보: 토지 및 건물 면적이 0㎡이며, 본 건은 토지나 건물이 아닌 차량에 대한 경매입니다.

1.2. 입지조건

본건의 소재지는 김포시 양촌읍 석모리입니다. 김포시는 수도권 서북부에 위치하여 서울 및 수도권 접근성이 양호한 지역입니다. 양촌읍은 김포시의 서남부에 자리 잡고 있으며, 산업단지와 물류 시설이 발달하고 있는 지역입니다. 특히 석모리 일대는 창고, 공장, 산업 시설 등이 밀집한 공업 및 물류 중심지로 파악됩니다.

주변 도로망이 잘 갖추어져 있어 차량을 이용한 접근 및 물류 이동이 용이합니다. 다만, 해당 지역은 상대적으로 농경지와 공업 지역이 혼재되어 있으며, 산업 활동이 활발함에 따라 폐기물 처리 시설, 재활용 센터 등 환경 관련 시설이 위치하거나 잠재적으로 존재할 가능성이 있습니다. 이는 혐오시설로 인식될 수 있는 요소로서, 직접적인 주변 환경 조사가 필요합니다.

1.3. 권리분석

본 경매는 자동차 임의경매 사건입니다.

채권자는 신OOOOOOOO이며, 채무자는 주OOOOOOO입니다.

소유자는 (OOOOO 입니다.

경매 절차 진행 시 제시된 권리 관계를 면밀히 확인해야 하지만, 임의경매이므로 일반적으로는 낙찰 후 인수하는 권리는 적을 것으로 예상됩니다. 다만, 말소기준권리 확인 등 상세한 권리분석은 필수적입니다.

1.4. 상권분석

본 물건은 차량 자체에 대한 경매이므로, 일반적인 부동산 상권분석과는 다릅니다.

매각 대상인 수입 전기 소형 화물차는 2021년식, 3만km대의 주행거리로 비교적 연식과 주행거리가 짧아 즉시 현업 투입이 가능한 상태입니다.

전기차라는 특성상 친환경 규제 강화 및 유가 상승 추세 속에서 운용 비용 절감 및 친환경 사업장에서의 수요 증가 등 긍정적인 시장 환경을 기대할 수 있습니다.

중고 전기 화물차 시장은 꾸준한 수요를 보이고 있으며, 특히 소규모 사업장이나 물류업에서 활용도가 높습니다.

1.5. 생활정보

김포시 양촌읍 석모리 지역은 산업 및 물류 활동이 활발한 지역 특성상, 지역 내 편의시설보다는 업무 및 물류 동선에 초점이 맞춰져 있습니다.

차량 운행 및 물류 이동이 주된 목적인 점을 고려할 때, 생활 편의 시설 접근성보다는 물류 허브와의 연계성, 사업장과의 근접성 등이 중요하게 고려될 수 있습니다.

전기차 운용을 위해서는 충전 인프라 현황 및 접근성을 사전에 파악하는 것이 실질적인 운용에 도움이 될 것입니다.

1.6. 잠재적 리스크

차량의 실제 상태 점검: 감정평가서 요약표에 제시된 정보 외에, 차량의 엔진, 구동계, 전기 시스템(특히 배터리 상태) 등 숨겨진 결함이나 노후화된 소모품의 교체 필요 여부를 반드시 직접 확인해야 합니다. 제시된 여러 차량의 관리 상태 요약 중 본 건(기호9)에 대한 상세한 점검이 필요합니다.

전기차 배터리 성능 및 교체 비용: 전기차의 핵심 부품인 배터리의 잔존 수명과 향후 교체 시 발생할 수 있는 높은 비용은 중요한 리스크 요인입니다.

경매 절차상의 변수: 유찰 또는 경쟁으로 인한 낙찰가 변동 가능성이 있으며, 명도 관련 예상치 못한 문제가 발생할 수도 있습니다.

검사 유효기간: 제시된 유효검사기간(2022년 5월 31일 ~ 2023년 5월 30일)이 이미 만료되었으므로, 차량 운행을 위해서는 반드시 관련 법규에 따른 검사를 받고 유효기간을 갱신해야 하며, 이에 따른 비용 및 절차가 수반됩니다.

1.7. 종합 의견

본건은 김포시 양촌읍 석모리 소재 자동차 임의경매 물건으로, 2021년식 수입 전기 소형 화물차(기호9)가 주요 대상입니다.

비교적 짧은 주행거리와 연식으로 즉시 현업 투입이 가능한 상태이며, 친환경 전기차로서의 운용 메리트가 있습니다.

소재지인 양촌읍 석모리는 산업 및 물류 활동에 적합한 입지 환경을 갖추고 있습니다.

다만, 잠재적인 혐오시설 인접 가능성을 포함한 주변 환경의 특성을 인지하고, 차량 자체의 정밀 점검, 특히 전기차 배터리의 상태 및 검사 유효기간 갱신 비용을 면밀히 고려하여 입찰가를 산정해야 합니다.

1.8. 투자 포인트

경매를 통한 시세 대비 합리적인 가격으로 차량을 취득할 수 있는 기회입니다.

물류 및 배달 시장의 성장과 친환경 차량 선호도 증가에 따른 꾸준한 수요가 예상됩니다.

김포 지역의 산업 및 물류 허브로서의 성장 잠재력은 차량의 활용 가치를 높일 수 있습니다.

차량 상태가 양호하다면, 별도의 수리 없이 즉시 사업에 투입하여 수익 창출이 가능합니다.

법원 정보

고양지원 경매1계