나이스옥션 법원경매 고양 2024타경88180 [7] 김포시 양촌읍 석모로73번길 121 (석모리) 화물차 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 고양 2024타경88180 [7] 김포시 양촌읍 석모로73번길 121 (석모리) 화물차 경매

• 사건번호: 2024타경88180
• 주소: 김포시 양촌읍 석모로73번길 121 (석모리)
• 감정가: 20,000,000원
• 최저가: 3,361,000원
• 유찰 횟수: 5회
• 용도: 화물차

고양지원 경매1계 2024타경88180 | 소재지: 김포시 양촌읍 석모로73번길 121 (석모리) | 감정가: 20,000,000원 | 최저가: 3,361,000원 | 용도: 화물차

1. 고양지원 2024타경88180 (7) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 고양지원 2024타경88180 (7)

소재지: 김포시 양촌읍 석모로73번길 121 (석모리)

용도: 화물차

감정가: 20,000,000원

경매구분: 자동차임의경매

채권자: 신OOOOOOOO

채무자: 주OOOOOOO

소유자: (OOOOO

본 물건은 토지 및 건물에 대한 경매가 아닌 자동차 임의경매 건입니다. 따라서 토지면적, 토지 지분율, 건물면적, 건물 지분율 등은 모두 0으로 표시되며, 이는 본 물건의 특성에 따른 결과입니다.

1.2. 차량 상세 정보

본 경매 물건은 수입 전기 소형 화물차로, 감정평가서 요약표에 따르면 총 10대의 차량이 평가되었으며, 이 보고서에서는 주의사항 및 감정평가서 요약표의 '기호7' 차량 정보를 중심으로 작성되었습니다.

차량 정보 (기호7 기준):

연식: 2021년식

주행거리: 42,335km

색상: 흰색

사용 연료: 전기차

변속기: 오토

유효 검사 기간: 2022년 5월 31일 ~ 2023년 5월 30일

관리 상태: 프론트패널 요철

감정가: 20,000,000원 (이는 전체 물건에 대한 감정가일 수 있으며, 개별 차량의 감정가는 별도 확인이 필요할 수 있습니다.)

다른 차량들의 주요 정보 (참고용):

- 주행거리: 42,335km (기호7)부터 44,271km (기호1), 48,527km (기호2), 56,156km (기호3), 34,186km (기호4), 23,019km (기호5), 49,183km (기호6), 422km (기호8, 신규 제작 내장탑), 30,610km (기호9), 34,317km (기호10)까지 다양합니다.

- 색상: 기호1부터 기호10까지 모두 흰색입니다.

- 사용 연료: 기호1부터 기호10까지 모두 전기차입니다.

- 관리상태: 우측 후미등 파손(기호1), 프론트패널 및 범퍼 요철(기호3, 5, 6, 7), 전방 우측 라이트 손상(기호5), 새로 제작된 내장탑(기호8), 좌측 도어 요철(기호10) 등 차량별 상이한 상태를 보입니다.

1.3. 입지 조건

본 경매 물건의 소재지는 경기도 김포시 양촌읍 석모로73번길 121 (석모리)입니다. 이 지역은 김포시의 일부로서, 주변에 카페, 베이커리, 바베큐 식당 등 다양한 상업 시설이 분포하고 있어 기본적인 편의 시설을 이용하기에 용이한 환경을 갖추고 있습니다. 또한, 김포시는 서울과의 접근성 개선 및 교통망 확충 논의가 활발히 이루어지고 있는 지역 중 하나입니다.

1.4. 권리 분석

본 건은 '자동차 임의경매'로 진행됩니다. 이는 채무자가 채무를 이행하지 않아 채권자가 신청하여 법원이 강제적으로 물건을 매각하여 채권을 회수하는 절차입니다. 일반적으로 자동차 임의경매를 통해 매각되는 차량은 기존의 압류나 저당 등의 권리 관계가 정리되는 경우가 많아, 낙찰자는 비교적 깨끗한 권리 상태의 차량을 취득할 수 있습니다. 다만, 최종적인 권리 관계는 입찰 전 등기부등본(자동차등록원부) 확인 및 법원 공고를 통해 반드시 재확인해야 합니다.

1.5. 상권 분석

김포시 양촌읍 석모리 일대는 주거와 상업 시설이 혼재된 지역으로 파악됩니다. 주변에 다수의 카페, 식당 등이 있어 지역 주민 및 방문객을 대상으로 한 영업 활동이 가능한 상권입니다. 특히, 최근 김포시의 서울 편입 논의와 함께 교통 인프라 확충에 대한 기대감이 높아지면서 지역의 잠재적 가치가 주목받고 있습니다. 본 경매 차량의 경우, 그 용도가 화물차인 점을 고려할 때, 지역 내 물류 이동이나 사업장 운영 등에 활용될 수 있을 것으로 보입니다.

1.6. 생활 정보

김포시 양촌읍 석모리 일대는 주거 단지와 더불어 다양한 편의 및 상업 시설이 공존하고 있습니다. 검색 결과에 따르면, 해당 지역에는 여러 카페, 베이커리, 식당 등이 있어 주민들의 일상생활에 필요한 서비스를 제공하고 있습니다. 또한, 서울과의 접근성 개선을 위한 교통망 확충 논의가 진행 중인 점은 향후 생활 편의 증진에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

1.7. 잠재적 리스크

본 경매 물건은 자동차 임의경매로 진행되므로, 다음과 같은 잠재적 리스크를 고려해야 합니다.

1. 차량 상태: 주의사항에 기재된 관리 상태(프론트패널 요철 등) 외에 육안으로 확인되지 않는 추가적인 하자가 존재할 수 있습니다. 특히 중고 전기차의 경우 배터리 성능 저하 등 시간이 지남에 따라 발생하는 성능 관련 문제는 추가적인 비용 발생의 원인이 될 수 있습니다.

2. 주행 거리: 경매 물건은 실제 차량 상태와 다르게 고지될 가능성은 낮으나, 감정평가서 요약표에 10대의 차량이 제시되어 있어, 본 경매 물건이 정확히 어떤 차량인지, 그리고 제시된 주의사항과 주행 거리가 해당 차량에 정확히 부합하는지에 대한 최종 확인이 필요합니다. (기호7의 경우 주행거리 42,335km, 주의사항 상 주행거리 42,335km로 일치합니다.)

3. 혐오 시설: 김포시의 서울 편입 논의와 관련하여, 일부 지역에서는 수도권 매립지 제4매립지(김포시 양촌면, 대곶면 일대) 활용 가능성 및 기타 혐오 시설 입지에 대한 우려가 제기되고 있습니다. 비록 본 경매 물건의 소재지인 석모로73번길 121이 직접적으로 혐오 시설과 인접해 있다는 구체적인 정보는 없으나, 지역 개발 및 도시 계획 변경 시 발생할 수 있는 환경 변화 가능성에 유의할 필요가 있습니다. (검색 결과에 따르면 수도권 매립지가 김포시 양촌면, 대곶면에 걸쳐 있음을 알 수 있습니다.)

1.8. 종합 의견

본 물건은 2021년식의 수입 전기 소형 화물차로, 비교적 낮은 주행 거리(42,335km)와 전기차라는 점에서 친환경 및 유지보수 측면에서의 장점을 가집니다. '자동차 임의경매'로 진행되어 권리 관계가 비교적 명확할 것으로 예상되나, 낙찰 전 차량 등록원부를 통한 최종 확인이 필수적입니다. 감정가는 20,000,000원으로 제시되었으나, 이는 전체 물건의 총 감정가일 수 있으므로 개별 차량의 적정 가치 판단은 신중해야 합니다. 차량별로 관리 상태에 차이가 있으므로, 본 경매 물건(기호7)의 외관 및 제시된 관리 상태를 면밀히 검토하고, 가능하다면 실물 확인을 통해 잠재적 리스크를 최소화하는 것이 중요합니다.

1.9. 투자 포인트

1. 친환경 차량: 전기차라는 점에서 유가 변동 및 환경 규제 강화 추세에 유리하며, 운행 비용 절감 효과를 기대할 수 있습니다.

2. 연식 및 주행 거리: 2021년식에 42,335km의 주행 거리는 소형 화물차로서 비교적 양호한 상태로 평가될 수 있습니다.

3. 임의 경매: 권리 관계가 비교적 명확하여 낙찰 후 차량 사용에 대한 법적 부담이 적을 수 있습니다.

4. 지역 개발 잠재력: 김포시의 교통망 개선 및 서울 편입 논의 등은 향후 지역의 가치 상승 가능성을 내포하고 있습니다.

법원 정보

고양지원 경매1계