나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경110532 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOO 다가구주택 경매

서울특별시 관악구 OOOOO OO OOOOOOOOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110532(서울중앙지방법원 경매9계). 감정가 2,394,099,600원, 최저가 1,225,778,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110532 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOO OO OOOOOOOOOOO
용도다가구주택
건물명성우네스트
매각기일2025.12.16
관할법원서울중앙지방법원 경매9계 (530-2712(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOO 다가구주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적187.80㎡ (56.81평)
건물면적339.89㎡ (102.82평)

금액

감정가2,394,099,600원
최저가1,225,778,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금122,577,800원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.17 2,394,099,600원 변경
신건 2025.08.26 2,394,099,600원 유찰
2차 2025.09.30 1,915,279,000원 유찰
3차 2025.11.04 1,532,223,000원 유찰
4차 2025.12.16 1,225,778,000원 매각
4차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.04 - 납부<br />(2026.01.29)
4차 2026.03.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2024.06.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "당곡역(지하철 신림선)" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 공공기관 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근 노선버스정류장 및 당곡역(지하철 신림선) 등이 소재하여 대중교통 이용상황은 양호합니다.
형태 및 이용상태
인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다중주택 등 건물 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
대상물건 서측으로 6m 내외의 포장도로에 접해 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물로서,
- 외 벽 : 석재붙임 마감 등
- 창 호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태
기호(가) 다중주택 등으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 전기설비, 도시가스설비 등을 갖추었습니다.
부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.

나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 73% 1,718,133,463원
최근 6개월 11건 76% 1,475,520,615원
최근 12개월 17건 76% 1,367,939,809원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함