나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경121259 [1] 서울특별시 동작구 사당동 44-179 디에스리브1단지디에스리브1단지102동 OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 동작구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경121259(서울중앙지방법원 경매9계). 감정가 489,000,000원, 최저가 82,040,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 121259 [1]
소재지서울특별시 동작구 사당동 44-179 디에스리브1단지디에스리브1단지102동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 동작구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명디에스리브1단지디에스리브1단지102동
매각기일2026.04.07
관할법원서울중앙지방법원 경매9계 (530-2712(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)교육환경보호구역, (접함)준보전산지, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, (접함)건축허가·착공제한지역, (접함)토지거래계약에관한허가구역, 준보전산지
서울특별시 동작구 사당동 44-179 디에스리브1단지디에스리브1단지102동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.29㎡ (7.05평)
건물면적29.93㎡ (9.05평)

금액

감정가489,000,000원
최저가82,040,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금8,204,000원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.17 489,000,000원 유찰
2차 2025.07.22 391,200,000원 유찰
3차 2025.08.26 312,960,000원 유찰
4차 2025.09.30 250,368,000원 유찰
5차 2025.11.04 200,294,000원 유찰
6차 2025.12.16 160,235,000원 유찰
7차 2026.01.20 128,188,000원 유찰
8차 2026.03.03 102,550,000원 유찰
9차 2026.04.07 82,040,000원 매각
9차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
9차 2026.05.21 - 납부<br />(2026.05.14)
9차 2026.06.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우주 · 평가일 2024.11.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "서울동작초등학교" 남동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인접하여 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 단지형다세대주택으로서
외벽 : 석재 타일 붙임.
내벽 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 개별난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단의 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4m의 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 16건 101% 393,786,569원
최근 6개월 35건 99% 380,397,920원
최근 12개월 105건 91% 301,815,575원