나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경90647 [1] 경기도 포천시 신북면 675-1 가동 신평리 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.12.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 신북면 신평리 소재 '장자일반산업단지' 내에 위치하며, 주위는 중·소규모의 공장, 공업나지, 단독주택, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 공장지대임.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역(최초고시 경기도 고시 2010-4139호) , 중로3류(폭 12m~15m)(포천장자일반산업단지(한탄강관광지원과 도시개발팀 문의))(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반지방산업단지(2016-10-24)(전략사업과 도시개발팀 문의)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

토지상에 후면 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물(기호㉠~㉧)이 소재하여 개략적인 실측사정 면적을 기준으로 구조, 사용자재 등 종합적인 현상을 참작한 원가법으로 감정평가 하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가를 병용하였으며, 제시외 건물(기호㉨~㉬)은 이동 용이한 컨테이너박스로서 소유관계 및 임대관계 미상인 바, 감정평가 외 하였으니 경매 진행 시 참고 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

- 기호(2)
일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 판넬 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.

- 기호(3)
일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 판넬 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.

- 기호(4)
일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 벽지 붙임 및 판넬 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.

- 기호(5)
각파이프구조 판넬지붕 지상1층 건물로서
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 타일 붙임 등
창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

- 기호(2): 공장(작업장)으로 이용중임.
- 기호(3): 공장(작업장)으로 이용중임.
- 기호(4) 1층: 공장(사무실 등), 2층: 공장(숙소 등)으로 이용중임
- 기호(5): 화장실로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각, 매수신청보증금 20%
일괄매각. 제시외 건물 ㉠~㉧ 및 수변전설비 포함