나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경3770 [1] 서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경인 · 평가일 2024.07.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철7호선, 경춘선, 경의중앙선 "상봉역" 남동
측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으
로서, 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 북서측 인근에 지하철7호선, 경춘선, 경의중앙선 "상
봉역"이 위치하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은
무난시 됩니다.

형태 및 이용상태

본건 토지는 인접 대지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용
중입니다.

인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약 4미터, 남측으로 노폭 약 4미터의 포
장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위
탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등)), 재정비촉진지구, 재정비촉진지구(상봉5존치관리
구역), 과밀억제권역 등 입니다.

(자세한 사항은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조)

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상
2) 본건 토지중 일부(약11.99㎡)는 현황 "도로"입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 7층으로서,
외벽 : 대리석 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호.

이용상태

1층 : 계단실
2층 : 다가구주택 원룸형 5개호수(방, 주방, 욕실, 현관 등)
3층 : 다가구주택 원룸형 5개호수(방, 주방, 욕실, 현관 등)
4층 : 다가구주택 투룸형 3개호수(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)
5층 : 다가구주택 투룸형 3개호수(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)
6층 : 다가구주택 투룸형 3개호수(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)
7층 : 다가구주택 투룸형 2개호수(통칭 701호 - 방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등,
통칭 702호 - 방2, 거실, 주방, 욕실2, 현관)
옥탑 : 계단실
(후첨 내부구조도 참조)

설비내역

급배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되
어 있습니다.

부합물 및 종물

본건 지상에 "토지·건물명세표" 및 "내부구조도"와 같이 제시외건물"(1)-(31)"이 소
재합니다.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상
2) 본건 지상2-4층은 일반건축물대장상 사무소이나, 현황 다가구주택으로 이용중입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함