나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경4036 [1] 부산광역시 사상구 주례동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 사상구 OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4036(부산서부지원 경매5계). 감정가 147,000,000원, 최저가 40,337,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2023 타경 4036 [1]
소재지	부산광역시 사상구 주례동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소	부산광역시 사상구 OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	베스트빌
매각기일	2026.03.03
관할법원	부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역

부산광역시 사상구 주례동 OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.75㎡ (10.21평)
건물면적	52.74㎡ (15.95평)

금액

감정가	147,000,000원
최저가	40,337,000원 (감정가 대비 28%)
입찰보증금	4,033,700원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.11.26	147,000,000원	유찰
2차	2024.12.26	117,600,000원	유찰
3차	2025.02.04	94,080,000원	변경
3차	2025.06.24	82,320,000원	변경
3차	2025.12.23	82,320,000원	유찰
4차	2026.01.27	57,624,000원	유찰
5차	2026.03.03	40,337,000원	매각
5차	2026.03.10	-	최고가매각허가결정
5차	2026.04.09	-	납부<br />(2026.04.09)
5차	2026.05.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부경 · 평가일 2023.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재"사상구청"북동측 인근에 위치하는
베스트빌 6층 602호로서,주위는 기존주택지대의 단독주택,아파트단지,학교,
공장,근린생활시설등이 호재하는 지역으로,주거환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도(감전역)역등이
소재하는등 교통여권은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 6층 602호로서
외벽 :인조석붙임 및 스톤코트 마감등.
창호 :샷시창구조임.
이용상태: 보겅은 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서
내부이용상태는 확인하지 못하였음.
설비내역: 급.배수설비,화재탐지 및 경보설비,승강기설비,도시가스에 의한 난방설비
등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북동측으로 폭약6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역.

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역
(학교환경위생정화구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며,기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	17건	49%	85,352,294원
최근 6개월	51건	49%	83,904,893원
최근 12개월	67건	51%	95,947,090원

물건 비고

공부상 업무시설(오피스텔)이나, 주거용으로 이용중임