나이스옥션 법원경매 경주 2024타경685 [1] 경상북도 경주시 양남면 효동리 OOOO 답 경매

경상북도 경주시 양남면 효동리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경685(경주지원 경매4계). 감정가 348,495,000원, 최저가 41,000,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 685 [1]
소재지	경상북도 경주시 양남면 효동리 OOOO
용도	답
매각기일	2025.11.25
관할법원	경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한	(포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	3,319㎡ (1,004.00평)

금액

감정가	348,495,000원
최저가	41,000,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	8,200,000원 (20%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.10.01	348,495,000원	변경
신건	2024.10.29	348,495,000원	유찰
2차	2024.11.26	243,947,000원	유찰
3차	2024.12.24	170,763,000원	유찰
4차	2025.02.04	119,534,000원	유찰
5차	2025.03.04	83,673,800원	유찰
6차	2025.04.08	58,571,660원	매각
6차	2025.04.15	-	최고가매각허가결정
6차	2025.05.23	-	미납
6차	2025.07.22	58,571,660원	매각
6차	2025.07.29	-	최고가매각허가결정
6차	2025.09.03	-	미납
6차	2025.10.28	58,571,660원	유찰
7차	2025.11.25	41,000,000원	매각
7차	2025.12.02	-	최고가매각허가결정
7차	2025.12.31	-	납부<br />(2025.12.26)
7차	2026.01.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선진

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 양남면 효동리 소재 "토함산휴게소" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근일대는 농경지, 임야, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 저지대에 위치한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 폭 약 2미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	26건	40%	58,165,163원
최근 6개월	65건	40%	61,765,648원
최근 12개월	131건	39%	68,543,516원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%(재매각임)