나이스옥션 법원경매 부천 2023타경44311 [1] 경기도 김포시 구래동 OOOO OOOOOO 자동차 관련시설 경매
경기도 김포시 OOOOOOOOOOO OOO OOOOOO (자동차 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경44311(부천지원 경매4계). 감정가 809,000,000원, 최저가 66,625,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 김포골드라인 "구래역" 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물내 1층108호 외 3개호로서,
외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등.
창호 : 샤시 창호 등.
(사용승인일 : 2016.08.26)
이용상태
기호1은 공부상 소매점으로 기준시점 현재 사무실(SH건설) 등으로 이용중이며, 기호2-4는 주차장임.
설비내역
공용 위생설비, 급배수설비. 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서 제2종근린생활시설 및 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 4면이 외곽공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m) (2014-11-27)(접합), 주차장, 주차장(2014-11-27), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (김포한가람유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포한가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포한가람초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(구래처리분구)<하수도법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
29건
49%
492,370,375원
최근 6개월
56건
51%
428,316,087원
최근 12개월
100건
54%
524,968,969원
물건 비고
1. 일괄매각, 목록2~4는 지분매각임
2. 목록2,3 : 주차장이나 실제 면적과 차이가 있는듯 하므로 주차장 면적이 일부 상가로 편입되었는지 여부는 별도의 확인 필요(현황조사서 참조)
3. 1~2층은 근린생활시설, 3층은 주자창으로 이용중으로 근린생활시설 각호와 주차장의 지분이 일괄로 분양, 거래되고 있고 목록2~4는 지분매각으로 그 위치 확인이 곤란(감정평가서 참조)
4. 목록1.은 공부상 소매점으로 감정평가 시점 사무실(SH건설) 등으로 이용중, 목록2~4는 주차장
