나이스옥션 법원경매 부천 2024타경34168 [1] 경기도 김포시 통진읍 마송리 OOOOO 대지 경매

경기도 김포시 통진읍 마송리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경34168(부천지원 경매4계). 감정가 1,783,980,000원, 최저가 611,905,000원. 매각기일은 2025-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 34168 [1]
소재지	경기도 김포시 통진읍 마송리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.07.21
관할법원	부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한	(포함)성장관리권역, (포함)하수처리구역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가축사육제한구역, 성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	477㎡ (144.29평)

금액

감정가	1,783,980,000원
최저가	611,905,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금	61,190,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.21	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 이에이

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 통진읍 마송리 소재 "통진파출소" 남동측 인근에 위치하며, 주변은
각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
체로 보통수준임.
형태 및 이용상태: 자루형의 토지로서 현황 "나대지" 상태임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하
수처리구역(통진처리분구)<하수도법>임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	74%	282,611,000원
최근 6개월	5건	61%	208,462,820원
최근 12개월	15건	72%	225,327,347원

물건 비고

현황조사서 상 건물(마송리 109-28)과 접한 좁은 부분은 펜스를 쳐 놓았으며, 본건 부동산 대부분이 잔해들로 가득함(나대지 상태)