나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7987 [1] 제주특별자치도 서귀포시 강정동 3370 과수원 경매

제주특별자치도 서귀포시 강정동 3370 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7987(제주지방법원 경매7계). 감정가 6,324,701,000원, 최저가 2,169,373,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 7987 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 강정동 3370
용도과수원
매각기일2026.07.21
관할법원제주지방법원 경매7계 (064-729-2250)
이용제한(접함)보전산지, (접함)임업용산지, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (접함)하천구역, (저촉)건축계획심의대상구역, 하수처리구역, (저촉)보전녹지지역, (저촉)자연녹지지역
제주특별자치도 서귀포시 강정동 3370 과수원 경매 물건 이미지

면적

토지면적11,327㎡ (3,426.42평)

금액

감정가6,324,701,000원
최저가2,169,373,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금216,937,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.24 6,324,701,000원 유찰
2차 2026.04.28 4,427,291,000원 유찰
3차 2026.06.09 3,099,104,000원 유찰
4차 2026.07.21 2,169,373,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 강정동 소재‘제주유나이티드축구장’북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 나지, 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 주요간선도로(일주도로)가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1~8): 사다리형 완경사지로서, 농경지(조경수 식재)로 이용중임.
기호(9,10): 사다리형 완경사지로서, 나지(조경수 식재)임.
인접 도로상태
기호(1): 북측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(2,3,4,5,9): 지적도상 맹지임.
기호(6~8): 남측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(10): 동측으로 폭 약 6m 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3,4,6):
보전녹지지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>


기호(2,5,7,8,9,10):
자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.임대관계
임대관계는 미상임.

-.기타참고사항
본건 기호(1~8)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당 관청의 확인을
요함.

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(목록 1 내지 8, 미제출시 보증금 미반환), 제시외(10-1) 수영장 매각 포함, 제시외 이동식 컨테이너 및 화장실 매각 제외