나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1373 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1516 산방산코아루아이비타운 104동 OOOOOOOO 다세대주택 경매

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계북로 137 산방산 코아루 아이비타운, 104동 OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1373(제주지방법원 경매5계). 감정가 459,000,000원, 최저가 321,300,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1373 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1516 산방산코아루아이비타운 104동 OOOOOOOO
도로명주소제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계북로 137 산방산 코아루 아이비타운, 104동 OOOOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.04.07
관할법원제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한지하수자원보전3등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구4등급, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 계획관리지역
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계리 1516 산방산코아루아이비타운 104동 OOOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적278.19㎡ (84.15평)
건물면적52.02㎡ (15.73평)

금액

감정가459,000,000원
최저가321,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금32,130,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 459,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 321,300,000원 매각
2차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.21 - 진행
2차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.04.29)

감정평가 요약

감정평가기관: 진성일 · 평가일 2025.06.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서귀포시 안덕면 사계리 소재 '사계초등학교' 북동측 근거리에 위치하며,
주위는 펜션, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고 동측 인근에 지방도(1121번)가 소재하여 제반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 내
제104동 제1,2층 제101호로서
(사용승인일자: 2019.05.30)
외벽: 석재타일 및 벽돌마감 등,
창호: 샷시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본급배수설비, 기본위생설비, 및 난방설비(가스보일러) 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.

2) 기타
2층 상부에 '다락'이 소재함.

물건 비고

- 본건 상부의 다락은 건물 포함 평가.