나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경257 [1] 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 OOOOO 답 경매
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경257(정읍지원 경매1계). 감정가 112,950,000원, 최저가 55,345,500원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 257 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 OOOOO |
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| 용도 | 답 |
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| 매각기일 | 2026.03.16 |
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| 관할법원 | 정읍지원 경매1계 (063-570-1112) |
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| 이용제한 | 가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역 |
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금액
| 감정가 | 112,950,000원 |
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| 최저가 | 55,345,500원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 5,534,550원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.22 |
112,950,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.02.02 |
79,065,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.03.16 |
55,345,500원 |
매각 |
| 3차 |
2026.03.23 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.04.22 |
- |
납부<br />(2026.04.21) |
| 3차 |
2026.05.28 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 한택
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 마포리에 소재하는 ""마포교차로"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 답 등의 농경지가 주를 이루는 순수 경지정리지대입니다.
- 교통상황
- 대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 부안읍 중심지까지는 차량으로 약 30분 정도 소요되는 거리이며, 제반 경작여건 등은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 기호 1,2)는 세장형 평지의 토지로서 조사일 현재 '답' 으로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 대상토지는 북동측으로 콘크리트 포장된 소폭의 농로에 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1, 2)는 농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
- 제시목록 외의 물건
- --
- 공부와의 차이
- --
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상입니다.
기 타: --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
15건 |
50% |
78,899,167원 |
| 최근 6개월 |
40건 |
41% |
55,322,748원 |
| 최근 12개월 |
73건 |
43% |
63,035,144원 |
물건 비고
1. 일괄매각. 목록1.2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
2. 세장형 평지의 토지로서 현재 답으로 이용중이며, 목록1.2.는 일부 경계없이 사용중임.