나이스옥션 법원경매 광주 2025타경3553 [1] 전라남도 나주시 세지면 오봉리 421 답 경매
전라남도 나주시 세지면 오봉리 421 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3553(광주지방법원 경매13계). 감정가 53,849,800원, 최저가 24,124,710원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 3553 [1]
소재지
전라남도 나주시 세지면 오봉리 421
용도
답
매각기일
2026.08.05
관할법원
광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
(저촉)계획관리지역, (저촉)생산관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역
면적
토지면적
1,417.10㎡ (428.67평)
금액
감정가
53,849,800원
최저가
24,124,710원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
2,412,471원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.01
53,849,800원
유찰
2차
2026.05.13
37,694,860원
유찰
3차
2026.06.24
30,155,888원
유찰
4차
2026.08.05
24,124,710원
감정평가 요약
감정평가기관: 남도
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 세지면 오봉리 소재「열곡마을」남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형의 농경지(답)으로 이용중임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인원상,
계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
㉠ 임대관계는 미상임.
㉡ 본건은 인접필지(422-1, 446번지 등)와 경계구분없이 일체로 이용중인 바, 지적경계복원측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바람.
㉢ 본건은「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 둘이상의 용도지역에 걸쳐있으나 용도지역을 달리하는 부분의 면적이 과소하여 가격형성에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 주된 용도지역을 기준으로 평가하였음.
물건 비고
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 지적도상 맹지
- 인접필지(나주시 세지면 오봉리 422-1번지, 동소 466번지 등)와 경계 구분없이 일체로 이용중, 정확한 지적경계의 확인을 위해서는 측량이 필요함
- 본건 토지는 계획관리지역 및 생산관리지역 둘 이상의 용도지역에 걸쳐있으나 계획관리지역의 면적이 미미함
