나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경248 [1] 전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 265-6 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리에 소재하는 '진서파출소' 북동측 근거리에 위치하며 부근은 염전, 농경지, 단독주택, 양어장, 일반음식점 등이 혼재하는 해안농경지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호 (1): 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 사다리형 토지이며, 현황 휴경지임.
일련번호 (2): 인근 토지와 등고 평탄한 상태의 부정형 토지이며, 현황 '휴경지'임.
일련번호 (3): 세장형의 토지로서, 현황 '양어장'으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 (1) 북측으로 노폭 약15미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 (2) 지적도상 맹지이며, 인접지를 통하여 접근함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(2),(3) :계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

일련번호 2)토지 및 의뢰외 인접필지(진서리 265-15번지) 경계부분에 사진용지와 같이 타인 소유로 탐문되는 비닐하우스 양어장과 그 시설물(배관시설 등)이 소재함.

공부와의 차이

일련번호 1,2)토지의 공부상 지목은 '양어장' 및 '임야'이나, 현황 '휴경지'임.
일련번호 3)토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '양어장'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 목록2.의 인접필지(진서리 265-15번지) 경계부분에 타인소유로 탐문(감정평가서 사진참조)되는 비닐하우스 양어장과 그 시설물(배관시설 등)이 소재함.
2. 목록1.2.는 공부상 지목은 양어장 및 임야이나 현황 휴경지이며, 목록2.는 지적도상 맹지로 인접지를 통하여 접근함