나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101464 [1] 부산광역시 사상구 엄궁동 680-1 코오롱아파트 113동 OOOOOOOO 아파트 경매
부산광역시 사상구 엄궁로 142 코오롱아파트, 113동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101464(부산서부지원 경매3계). 감정가 292,000,000원, 최저가 143,080,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 소재 '동궁초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건의
주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 학교, 공원 및 임야 등으로 형성되
어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 18층 건물인 코오롱아파트 113동 내 11층 1102호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 하이새시창임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스
설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 북서하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(2023-09-06)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016
-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진
법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 건축물대장 건축물현황도의 세대호 도면은 인접호와 동일한 타입별 대표도면이 등재되
어 있는 것으로 관할 사상구청 건축과에서 조사되었으니 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
25건
74%
144,393,677원
최근 6개월
49건
76%
167,783,821원
최근 12개월
96건
74%
167,455,517원
물건 비고
본건 건축물대장 건축물현황도의 세대호 도면은 인접호와 동일한 타입별 대표도면이 등재되어 있음(감정평가서 및 사상구 회신서 참조)
